1.6万/㎡起！新塘TOD旁买万科三房，这样的机会不多了！
大湾区买房，选对城市、板块、房子都很重要，缺一不可。
今年2月，东莞楼市调控再升级，许多人没有了购房资格，首付比例和社保要求均升级。多方围堵之下，大量的购买力被挤出。
而反应很快的，是与东莞仅一江之隔的增城，这是为东莞人筑起的另一座成熟居住大城。当东莞部分刚需无奈退场时，增城，做了及时的补位。
| 本图为城市空间示意图，非标准比例绘制，仅供参考。
一方面，增城地缘上挨着东莞，房价便宜，还是广州两个不限购区之一。
另一方面，搭乘穗莞深城际轨道，从增城去东莞、深圳都十分快捷方便。
还有更重要的一点，今年开年以来，除了东莞，深圳，广州南沙、黄埔等地同样调控升级，反倒为增城开了一个口子。
于是，大量湾区购买力涌入，加上大湾区A字顶点的地段优势及高规格的城市规划，（来源：增城区融媒体中心），增城，或将成为湾区的下一个风口。
产业、人才汇聚，湾区买房的价值高地
剑指湾区下一个风口，增城有着雄厚的城市基底做支撑，底气十足。
放眼大湾区，增城位于大湾区关键区位，扼守广州东进与莞深北拓的黄金节点，所以，重磅湾区规划砸来，众多的资源、资金、人才、产业等汇聚于此。
| 本图为城市空间示意图，非标准比例绘制，仅供参考。
这个盘踞广深科技走廊关键节点的梦想之地，依托国家级经济技术开发区、国家城乡融合发展试验区等重要产业平台，引来不少金凤凰。
其中的国家经济开发区，已吸引阿里巴巴、维信诺、超视堺8K项目、平安科技硅谷、中汽研华南总部基地广本、北汽等高新技术和战略性龙头产业落户（来源：广州日报）。
| 本图为城市空间示意图，非标准比例绘制，仅供参考。
爆发的增城，吸引了大批大湾区人才在此安家置业，开创新的事业。
连续9年全市销冠，应重点关注的板块在哪？
规划利好加持、不限购，房价普遍1-2万+/㎡（来源：房天下，截至2021.3.30），让增城这个“东大仓”，成交量常年屠榜，成为刚需客喜爱的置业热区。
据统计，2012-2020年这九年期间，增城一路领先，蝉联广州销冠（来源：中指数）。
那么，在这样的大湾区置业热区，究竟是哪些板块值得锁定呢？
扫描这里的置业热力图，可以发现，在2020年广州十大热门板块当中，新塘板块位列榜首，以12689的成交套数遥遥领先（克而瑞数据）。
| 图片来源：克而瑞
而其中的新塘TOD板块，可谓增城热门置业板块的代表，据不完全统计，这里的一手住宅均价约3-3.5万/㎡（数据来源：房天下）。
| 新塘TOD部分新盘房价一览 | |
| 项目 | 在售均价（元/平） |
| 保利天际 | 35000 |
| 广汇尊府 | 暂无价格 |
凯达尔枢纽国际广场 | 30000 |
数据来源：房天下，截至2021.3.28
然而，这对刚需而言，要在这里上车太难了。那么，应该去哪里寻找更好的机会呢？
不妨，我们把眼光放在新塘东，那里的万科金色里程，可以告诉你答案。
一方面，项目位于新塘板块与荔城板块的交汇处，手握增城两大繁华代表。
另一方面，价格有惊喜，单价1.6万/㎡起（价格有效期至2021年4月30日）就能买到广州高使用率三房，一步到位。
新塘TOD赋能，万科金色里程未来可期
首先，我们来解锁项目在区位上的优势。
丨万科金色里程效果图
其一、万科金色里程地处增城新塘东（距TOD新塘站实际距离约17公里），可近享新塘TOD所带来的利好辐射。
作为湾区超级枢纽的新塘TOD，有9轨（城轨2条+铁路2条+地铁5条)交汇，可实现2站至广州东站，1站到东莞，畅达湾区各城，大湾区的亿万人流与财富，在此集散。
那么，从项目出发到新塘TOD，可以搭乘周边规划的地铁16号线即可到达。
若想去东莞，在此转乘，还可以到虎门火车站接驳东莞R2线（已通车），畅达东莞的各个镇街。
丨本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，实际实施情况以政府公告为准。
值得注意的是，项目还紧临济广高速出口（实际距离约100m），接驳花莞高速便可直达东莞城区。若是经荔新公路接驳广园快速，不收费、不堵车可快速通达东莞民盈国贸中心。
其二、坐拥新塘和荔城双万达商圈繁华，左右逢源，尽情畅享精彩生活。
新塘万达广场、凯达尔购物广场、永旺梦乐城、增城万达广场、东汇城等近10个大型商业体环伺，吃喝玩乐购，一应俱全。
|项目周边配套图，本图为城市空间示意图，非标准比例绘制，仅供参考
然而，在这样的繁华之地，周边有多个生态公园林立，负氧离子爆棚，舒适宜居。
其三、小区内规划有约3000㎡幼儿园，计划引入9个班分别为大中小班。
| 幼儿园实拍图
此外，项目已被纳入仙村镇中心小学学区范围（实际距离约3.4km），周边亦有黄冈中学（实际距离约8km）、仙村中学（实际距离约1.9km）等优质学府，片区优质学校集中，覆盖了小孩3-18岁教育。(以上均非项目配套学校）
单价1.6万/㎡起，买广州建面约80-90㎡3房
作为世界500强、城乡建设与生活服务商，万科在自身小区的打造上，亦是不遗余力。
全龄社区自成一派，聚焦“童乐天地”、“健康步道”、“颐养中心”等九大美好生活场景，把2个网球场、1个篮球场、2个羽毛球场、1个乒乓球场，还有约500m健康跑道，统统都“搬”进了小区。
丨万科金色里程园林实景图
无论是喜欢散步的父母，还是喜欢结伴嬉戏的幼童，亦或是热爱运动的年轻人，都能在这里，找到适合自己的休闲娱乐方式。
若想日常购物，也不用跑远，小区门口约1000㎡的潮流商业街就能满足。
| 商业街实拍图
可以说，擅长演绎美好生活的万科，对当代人的置业需求和生活痛点，了如指掌，并努力地找到优解。
若是在东莞，地段不错，周边有地铁、配套成熟的楼盘，价位一般不低。
| 本图为城市空间示意图，非标准比例绘制，仅供参考。
然而，万科金色里程单价1.6万/㎡起，仅约东莞主城区房价的1/3（数据参考东莞市不动产登记中心，截至2021.3.10），而且总价仅122万起就能买到广州三房（项目价格有效期至2021年4月30日）。
据项目统计，跨城而来东莞人当中，多达44%左右的城区客选择这里（项目统计数据）。
据悉，项目主推建面约80-90㎡三房，带装修，户型方正，空间布局灵活自如，使用率高。你或许会感慨，原来空间魔法，是如此演绎。
| 建面约88㎡三房户型横厅（第三方创意样板间）
| 建面约90㎡三房户型竖厅（第三方创意样板间）
其中，建面约80㎡3房，是当前颇为火爆的产品。
| 建面约80㎡3房户型卧室（第三方创意样板间）
该户型动静分离，功能分区合理；主卧带飘窗，让阳光与清风充满整个空间；卫生间干湿分离，沐浴、洗漱互不打扰。
多项优势综合，已让万科金色里程，晋升为片区内的网红盘。2019年项目首开时，3小时售罄，一炮而红，随后的每次加推，同样人气十足。
2020年，万科金色里程仍一路开挂，劲销1000套（项目统计数据）。如今，最后一栋即将加推了，这么珍贵的上车机会，你还会错过吗？
如果想要了解项目更多详情，可以扫描以下二维码，届时会有工作人员与您联系哦~
免责声明：
1、开发商：广州市万鸿房地产有限公司。
2、代理商：广州世联房地产咨询有限公司、广州合富地产置业有限公司。
3、标准地名：金色里程花园。广东省广州市商品房预售与许可证编号：增城房预（网）字第20201306号。
4、本宣传资料为要约邀请，实际交付结果以及买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
5、关于周边环境、交通、政府规划、商业配套的介绍仅供参考，因存在开发商无法控制因素，对此不做承诺；本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；本文中对项目周边环境、交通及其他公告设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。三地铁为地铁16号线（规划中，地铁16号线信息来源于《广州市城市总规划（2017-2035）》，实际情况以政府公告为准）、地铁13号线实际距离约为13km及地铁21号线与项目实际距离约为17km。双万达为新塘万达和荔城万达（实际距离均约为16km），项目距永旺梦乐城约11.1公里、凯达尔国际广场约14.7公里，东汇城约13.3公里（均为实际距离）。项目距TOD新塘站实际距离约为17km。万科世界500强信息来源于万科官网。印制日期2021年3月。
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